Sichere Hauskaufberatung Hamm - Ohne böse Überraschungen beim Immobilienkauf

In der Regel vereinbaren wir Ihren Ortstermin kurzfristig. Auch Wochenendtermine sind möglich. Bei besonderem Zeitdruck bieten wir einen Notfallservice an, damit Sie keine Überraschungen erleben und rechtzeitig vor dem Verkauf Ihre Entscheidung treffen können.

Bringen Sie idealerweise Exposé, Grundrisse, Energieausweis und Grundbuchauszug mit. Auch Protokolle der letzten Eigentümerversammlung sind hilfreich. Falls Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, ist eine Beratung trotzdem möglich. Wir arbeiten mit dem, was verfügbar ist.

Ja. Bei Eigentumswohnungen prüfen wir neben dem Sondereigentum auch die Teilungserklärung, die Hausverwaltungsunterlagen und den Zustand des Gemeinschaftseigentums. Sonderumlagen und geplante Instandhaltungsmaßnahmen beziehen wir in unsere Bewertung ein.

Nein. Ein Bankgutachten dient ausschließlich der Kreditsicherheit und bewertet die Immobilie aus Sicht des Kreditgebers. Unsere Hauskaufberatung hingegen schützt Ihre Kaufentscheidung: Wir prüfen den realen Zustand, identifizieren Mängel und schätzen Folgekosten ein. Die Stadt Hamm veröffentlicht jährlich die aktuellen Bodenrichtwerte, die wir als Vergleichsgrundlage heranziehen.

Wir informieren Sie transparent über alle Kostenrisiken und Handlungsalternativen. Sie entscheiden, ob Sie den Kauf fortsetzen, den Preis nachverhandeln oder vom Gebäude Abstand nehmen. Unsere Einschätzung liefert Ihnen konkrete Zahlen für Ihre Verhandlung.

Ja. Die Marktpreisbewertung gehört zu unserem Standardservice. Wir vergleichen den geforderten Kaufpreis mit aktuellen Marktdaten für die jeweilige Mikrolage in Hamm. Die Wertermittlung berücksichtigt Zustand, Alter und Lage. So erkennen Sie, ob der Preis angemessen ist oder Verhandlungsspielraum besteht.

Unsere mündliche Hauskaufberatung beginnt bei 499 Euro pauschal. Für ein ausführliches Gutachten mit Wertermittlung nach § 194 BauGB rechnen Sie mit individuellen Kosten ab 1.250 Euro, abhängig von Objektgröße und Komplexität. Alle Preise verstehen sich inklusive Anfahrt innerhalb Hamm.

Idealerweise beauftragen Sie uns vor der Vertragsunterzeichnung, am besten zur zweiten Besichtigung. So haben Sie bereits einen persönlichen Eindruck gewonnen und können mit unserem Baugutachter gezielt offene Fragen klären. Je früher wir eingebunden werden, desto besser können wir Sie schützen.